臺北市中正區羅斯福路二段7號
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 41.8 萬/坪 × 23.45 坪
權狀坪數23.45 坪
主建物13.02 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 23.45 坪
└ 主建物 13.02 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪23.45 坪
土地坐落 南海段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 41.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 82.8
羅斯福路二段中位 90
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 50%比羅斯福路二段中位 低 54%比中正區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+29%
2026 年推估1,267 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。