臺北市士林區承德路四段80巷67號5F/5F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 55.1 萬/坪 × 29.4 坪
權狀坪數29.4 坪
主建物25.17 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 29.4 坪
└ 主建物 25.17 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪29.4 坪
土地坐落 百齡段五小段 318 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.1 萬/坪
本筆成交 55.1
本棟中位 55.1
承德路四段中位 57.1
士林區 2024 年中位 67.2
比本棟中位 高 0%比承德路四段中位 低 4%比士林區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,620 萬
+1%
2026 年推估1,643 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。