臺北市士林區中社路一段9巷14號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 10,000 萬 118.2 萬/坪 × 84.59 坪
權狀坪數84.59 坪
主建物84.59 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 84.59 坪
└ 主建物 84.59 坪
土地持分 201.27 坪
0 坪201.27 坪
土地坐落 翠山段一小段 321 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 118.2 萬/坪
本筆成交 118.2
本棟中位 118.2
中社路一段中位 41.4
士林區 2020 年中位 70
比本棟中位 高 0%比中社路一段中位 高 186%比士林區 2020 年中位 高 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交10,000 萬
+3%
2026 年推估10,292 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,000 萬
貸款（8 成）8,000 萬
每月月付299,712 元
30 年總利息2,790 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。