臺北市中山區八德路二段233號2F/4F
2021-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 9,950 萬 108.3 萬/坪 × 91.92 坪
權狀坪數91.92 坪
主建物91.92 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 91.92 坪
└ 主建物 91.92 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪91.92 坪
土地坐落 長安段二小段 237 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.3 萬/坪
本筆成交 108.3
本棟中位 108.3
八德路二段中位 88
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比八德路二段中位 高 23%比中山區 2021 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,950 萬
+15%
2026 年推估11,482 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,990 萬
貸款（8 成）7,960 萬
每月月付298,214 元
30 年總利息2,776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。