臺北市內湖區瑞光路66巷30號2F/4F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 28,000 萬 75.3 萬/坪 × 371.71 坪
權狀坪數371.71 坪
主建物284.08 坪
公設比23.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 371.71 坪
└ 主建物 284.08 坪
└ 公設等 87.63 坪
土地持分 193.68 坪
0 坪371.71 坪
土地坐落 文德段五小段 201 地號
價格拆解
成交總價28,000 萬
扣車位後房價28,000 萬
單價 75.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 75.3
瑞光路中位 50.2
內湖區 2026 年中位 70.7
比本棟中位 高 0%比瑞光路中位 高 50%比內湖區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,600 萬
貸款（8 成）22,400 萬
每月月付839,194 元
30 年總利息7,811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。