臺北市士林區天母北路66之1號3F/7F
2013-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 58.6 萬/坪 × 62.27 坪
權狀坪數62.27 坪
主建物39.07 坪
公設比24.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 62.27 坪
└ 主建物 39.07 坪
└ 公設等 23.2 坪
土地持分 10.76 坪
0 坪62.27 坪
土地坐落 天母段三小段 21 地號
價格拆解
成交總價3,650 萬
扣車位後房價3,650 萬
單價 58.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.6 萬/坪
本筆成交 58.6
本棟中位 59.7
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 2%比天母北路中位 低 19%比士林區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。