臺北市大安區敦化南路一段358號3F/10F
2014-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 6,950 萬 104.3 萬/坪 × 66.62 坪
權狀坪數66.62 坪
主建物35 坪
公設比35.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 66.62 坪
└ 主建物 35 坪
└ 公設等 31.62 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪66.62 坪
土地坐落 復興段三小段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,950 萬
扣車位後房價6,950 萬
單價 104.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.3 萬/坪
本筆成交 104.3
本棟中位 113.9
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 8%比敦化南路一段中位 低 2%比大安區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,390 萬
貸款（8 成）5,560 萬
每月月付208,300 元
30 年總利息1,939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段270巷8號 120 萬/坪 敦化南路一段138號 145.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 90.6 萬/坪 敦化南路一段233巷30號 79.6 萬/坪 敦化南路一段332號 92.8 萬/坪 敦化南路一段205號 92.4 萬/坪 敦化南路一段356號 100.5 萬/坪 敦化南路一段160巷6號 98 萬/坪 敦化南路一段295巷52號 143.8 萬/坪 敦化南路一段160巷56號 125.9 萬/坪 敦化南路一段225號 80.6 萬/坪 敦化南路一段161巷64號 101.1 萬/坪 敦化南路一段187巷72號 87.8 萬/坪 敦化南路一段233巷25號 87 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。