臺北市中正區汀州路三段203號2F/7F
2025-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 102.8 萬/坪 × 34.34 坪
權狀坪數34.34 坪
主建物29.04 坪
公設比6.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.34 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪34.34 坪
土地坐落 福和段二小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 78.6
汀州路三段中位 81.3
中正區 2025 年中位 91.7
比本棟中位 高 31%比汀州路三段中位 高 26%比中正區 2025 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,530 萬
+12%
2026 年推估3,943 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。