臺北市內湖區金湖路326巷45號4F/10F
2025-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 84.5 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物16.92 坪
公設比34.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 石潭段四小段 26 地號
價格拆解
成交總價2,475 萬
扣車位後房價2,475 萬
單價 84.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 84.5
金湖路中位 72.1
內湖區 2025 年中位 71.2
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 17%比內湖區 2025 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,475 萬
-1%
2026 年推估2,455 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-11 9F/10F 4房2廳1衛 · 29.28 坪 86.6 萬/坪總 2,536 萬 2024-06-22 10F/10F 2房2廳1衛 · 30.56 坪 89 萬/坪總 2,720 萬 2024-03-28 6F/10F 2房2廳1衛 · 19 坪 84.6 萬/坪總 1,608 萬 2023-12-09 7F/10F 2房2廳1衛 · 19 坪 82.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-08-06 3F/10F 1房1廳1衛 · 19 坪 52.6 萬/坪總 1,000 萬 2019-06-22 6F/10F 2房2廳1衛 · 18.96 坪 58 萬/坪總 1,100 萬 2017-06-26 5F/10F 2房1廳1衛 · 18.99 坪 58.8 萬/坪總 1,117 萬 2013-04-20 6F/10F 2房2廳1衛 · 19 坪 63.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。