臺北市文山區萬利街41巷12號3F/5F
2019-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 35.9 萬/坪 × 39.25 坪
權狀坪數39.25 坪
主建物31.41 坪
公設比5.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.25 坪
└ 主建物 31.41 坪
└ 公設等 7.84 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪39.25 坪
土地坐落 萬芳段一小段 150 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 39.1
萬利街中位 44.7
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 8%比萬利街中位 低 20%比文山區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,410 萬
+22%
2026 年推估1,723 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。