臺北市中正區齊東街59號1F/5F
2019-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,168 萬 74.8 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 20.65 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 臨沂段一小段 612 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 82
齊東街中位 86.5
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 9%比齊東街中位 低 14%比中正區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,168 萬
+29%
2026 年推估4,092 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 924 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）634 萬
貸款（8 成）2,534 萬
每月月付94,949 元
30 年總利息884 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
樓層1F/5F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。