臺北市南港區興華路30巷5號
2019-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 45.7 萬/坪 × 67.84 坪
權狀坪數67.84 坪
主建物47.24 坪
公設比2.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 67.84 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪67.84 坪
土地坐落 南港段四小段 109 地號
價格拆解
成交總價2,880 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
興華路中位 66
南港區 2019 年中位 62.6
比興華路中位 低 31%比南港區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+30%
2026 年推估3,743 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 863 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。