臺北市大同區哈密街143之2號6F/7F
2023-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,026 萬 58 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物24.21 坪
公設比19.2%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 24.21 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 文昌段一小段 206-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58 萬/坪
本筆成交 58
本棟中位 58
哈密街中位 54.2
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 高 7%比大同區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,026 萬
+12%
2026 年推估2,262 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 236 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）405 萬
貸款（8 成）1,621 萬
每月月付60,722 元
30 年總利息565 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。