臺北市大安區復興南路一段237號12F/15F
2023-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,073 萬 88.1 萬/坪 × 80.03 坪
權狀坪數80.03 坪
主建物70.29 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 80.03 坪
└ 主建物 70.29 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 5.2 坪
0 坪80.03 坪
土地坐落 復興段三小段 171 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,073 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價5,473 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比復興南路一段中位 低 14%比大安區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,073 萬
+7%
2026 年推估6,525 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,095 萬
貸款（8 成）4,378 萬
每月月付164,032 元
30 年總利息1,527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。