臺北市士林區延平北路六段209之1號1F/5F
2017-09-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 30.8 萬/坪 × 32.47 坪
權狀坪數32.47 坪
主建物28.49 坪
公設比6.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.47 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 3.98 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪32.47 坪
土地坐落 永新段一小段 202 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
延平北路六段中位 44.3
士林區 2017 年中位 56
比延平北路六段中位 低 30%比士林區 2017 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。