臺北市北投區東華街二段36號10F/14F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 65 萬/坪 × 138.41 坪
權狀坪數138.41 坪
主建物73.3 坪
公設比39.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 138.41 坪
└ 主建物 73.3 坪
└ 公設等 65.11 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪138.41 坪
土地坐落 振興段四小段 375 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價8,460 萬
單價 65 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 65
東華街二段中位 58.6
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 高 0%比東華街二段中位 高 11%比北投區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,000 萬
+22%
2026 年推估10,945 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,945 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,692 萬
貸款（8 成）6,768 萬
每月月付253,556 元
30 年總利息2,360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。