臺北市大安區忠孝東路三段209、209之1至209之3號
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 26,800 萬 231.1 萬/坪 × 115.97 坪
權狀坪數115.97 坪
主建物115.97 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 115.97 坪
└ 主建物 115.97 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪115.97 坪
土地坐落 懷生段一小段 763 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 231.1 萬/坪
本筆成交 231.1
本棟中位 231.1
忠孝東路三段中位 86.8
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 0%比忠孝東路三段中位 高 166%比大安區 2022 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交26,800 萬
+7%
2026 年推估28,600 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,800 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,360 萬
貸款（8 成）21,440 萬
每月月付803,229 元
30 年總利息7,476 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳4衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：透天厝含未來改建增值效益
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。