臺北市中正區金山南路一段11號6F/11F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,900 萬 86.2 萬/坪 × 68.48 坪
權狀坪數68.48 坪
主建物62.48 坪
公設比2.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 68.48 坪
└ 主建物 62.48 坪
└ 公設等 6 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪68.48 坪
土地坐落 臨沂段一小段 396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 81
金山南路一段中位 93.1
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 6%比金山南路一段中位 低 7%比中正區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,900 萬
+39%
2026 年推估8,225 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,325 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-03-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 72.63 坪 81 萬/坪總 5,884 萬 2018-03-28 10F/11F 0房0廳0衛 · 67.2 坪 80.6 萬/坪總 5,418 萬 2018-03-28 8F/11F 0房0廳0衛 · 68.48 坪 90.6 萬/坪總 6,201 萬 2018-03-28 9F/11F 0房0廳0衛 · 68.48 坪 80.7 萬/坪總 5,525 萬 2015-12-07 10F/11F 0房0廳0衛 · 67.2 坪 75.9 萬/坪總 5,100 萬 2015-12-07 11F/11F 0房0廳0衛 · 72.63 坪 77 萬/坪總 5,590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。