臺北市大同區承德路三段9號15F/15F
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,450 萬 60 萬/坪 × 90.8 坪
權狀坪數90.8 坪
主建物30.82 坪
公設比58.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 90.8 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 59.98 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪90.8 坪
土地坐落 大同段二小段 51 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,450 萬
扣車位後房價5,450 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
承德路三段中位 61.4
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比承德路三段中位 低 2%比大同區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,450 萬
+23%
2026 年推估6,677 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,090 萬
貸款（8 成）4,360 萬
每月月付163,343 元
30 年總利息1,520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 11F/15F 3房2廳2衛 · 79.23 坪 59.3 萬/坪總 4,700 萬 2023-05-03 4F/15F 2房2廳2衛 · 78.59 坪 81.6 萬/坪總 5,000 萬 2020-07-10 8F/15F 3房2廳2衛 · 78.6 坪 79.3 萬/坪總 4,900 萬 2020-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 60.4 萬/坪總 4,750 萬 2020-01-14 3F/15F 3房2廳2衛 · 79.7 坪 59 萬/坪總 4,700 萬 2019-04-11 9F/15F 3房2廳2衛 · 78.59 坪 79.7 萬/坪總 4,918 萬 2018-12-15 2F/15F 3房2廳2衛 · 91.7 坪 51.8 萬/坪總 4,750 萬 2018-04-06 8F/15F 3房2廳2衛 · 79.85 坪 61.8 萬/坪總 4,936 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。