臺北市中山區中山北路二段93巷62號3F/15F
2025-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,025 萬 100 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物17.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 17.9 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 中山段三小段 181 地號
價格拆解
成交總價3,025 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,835 萬
單價 100 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100 萬/坪
本筆成交 100
本棟中位 88.1
中山北路二段中位 83.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 14%比中山北路二段中位 高 19%比中山區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,025 萬
+2%
2026 年推估3,085 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）567 萬
貸款（8 成）2,268 萬
每月月付84,968 元
30 年總利息791 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。