臺北市南港區東明街152巷30號14F/14F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 87.9 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物26.03 坪
公設比34.2%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 7.99 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 南港段三小段 232 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,880 萬
單價 87.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.9 萬/坪
本筆成交 87.9
本棟中位 86.6
東明街中位 73.5
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 2%比東明街中位 高 20%比南港區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+12%
2026 年推估4,705 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）776 萬
貸款（8 成）3,104 萬
每月月付116,288 元
30 年總利息1,082 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：原買方莊OO與新買方林OO於112.4.10 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額4650萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-06 1F/14F 3房2廳2衛 · 53.2 坪 95.3 萬/坪總 4,300 萬 2021-09-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 86 萬/坪總 4,075 萬 2021-08-05 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 86.1 萬/坪總 4,080 萬 2021-07-18 7F/14F 2房2廳2衛 · 55.28 坪 85.7 萬/坪總 4,075 萬 2021-06-05 3F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 87.3 萬/坪總 4,145 萬 2021-05-01 11F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 87.4 萬/坪總 4,168 萬 2021-04-12 8F/14F 4房1廳2衛 · 55.28 坪 85.6 萬/坪總 4,070 萬 2021-03-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 55.28 坪 86.1 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。