臺北市北投區三合街一段82巷106號3F/9F
2025-04-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,300 萬 56.3 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物15.36 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 25.52 坪
土地持分 5.71 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 三合段 8 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 60.9
三合街一段中位 68.4
北投區 2025 年中位 61
比本棟中位 低 8%比三合街一段中位 低 18%比北投區 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+0%
2026 年推估2,307 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-10-01 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 81.2 萬/坪總 2,340 萬 2020-03-14 3F/9F 1房2廳1衛 · 40.88 坪 62.4 萬/坪總 1,855 萬 2018-03-17 6F/9F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 43.8 萬/坪總 1,790 萬 2015-12-20 8F/9F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 60.7 萬/坪總 1,772 萬 2015-11-12 9F/9F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 63.1 萬/坪總 1,853 萬 2015-10-04 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.88 坪 60.2 萬/坪總 1,779 萬 2015-10-04 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 60.9 萬/坪總 1,568 萬 2015-10-02 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 61.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。