臺北市信義區吳興街284巷73號1F/6F
2016-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 35.1 萬/坪 × 82.65 坪
權狀坪數82.65 坪
主建物19.11 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 82.65 坪
└ 主建物 19.11 坪
└ 公設等 63.54 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪82.65 坪
土地坐落 吳興段二小段 606 地號
價格拆解
成交總價2,900 萬
扣車位後房價2,900 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 44.3
吳興街中位 60.7
信義區 2016 年中位 67.7
比本棟中位 低 21%比吳興街中位 低 42%比信義區 2016 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/6F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。