臺北市大安區仁愛路三段5巷3弄8之4號3F/4F
2020-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 73 萬/坪 × 41.11 坪
權狀坪數41.11 坪
主建物37.83 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 41.11 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 3.28 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪41.11 坪
土地坐落 懷生段三小段 522 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 73
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 低 32%比大安區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,000 萬
+16%
2026 年推估3,467 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。