臺北市士林區天母西路95巷3號
2024-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 27,500 萬 145.6 萬/坪 × 188.84 坪
權狀坪數188.84 坪
主建物170.66 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 188.84 坪
└ 主建物 170.66 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 87.12 坪
0 坪188.84 坪
土地坐落 天母段三小段 459 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.6 萬/坪
本筆成交 145.6
本棟中位 145.6
天母西路中位 67.3
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 0%比天母西路中位 高 116%比士林區 2024 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交27,500 萬
+3%
2026 年推估28,460 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 960 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,500 萬
貸款（8 成）22,000 萬
每月月付824,208 元
30 年總利息7,671 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。