臺北市中山區農安街1巷53號7F/14F
2023-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 4,775 萬 72.4 萬/坪 × 65.95 坪
權狀坪數65.95 坪
主建物31.06 坪
公設比29.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.95 坪
└ 主建物 31.06 坪
└ 公設等 34.89 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪65.95 坪
土地坐落 中山段一小段 975 地號
價格拆解
成交總價4,775 萬
扣車位後房價4,775 萬
單價 72.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.4 萬/坪
本筆成交 72.4
本棟中位 83
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 13%比農安街中位 高 12%比中山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,775 萬
+12%
2026 年推估5,357 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 582 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）955 萬
貸款（8 成）3,820 萬
每月月付143,113 元
30 年總利息1,332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 71.1 萬/坪總 4,688 萬 2021-05-17 12F/14F 1房1廳1衛 · 23.63 坪 90.8 萬/坪總 2,145 萬 2020-10-10 4F/14F 3房2廳2衛 · 61.17 坪 54.8 萬/坪總 3,350 萬 2020-06-19 9F/14F 2房1廳1衛 · 41.81 坪 66.9 萬/坪總 2,011 萬 2019-07-08 9F/14F 1房2廳1衛 · 44.98 坪 66.9 萬/坪總 2,198 萬 2019-06-01 8F/14F 3房2廳2衛 · 65.95 坪 55.8 萬/坪總 3,680 萬 2018-10-21 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.47 坪 48.2 萬/坪總 2,000 萬 2018-01-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.98 坪 80 萬/坪總 2,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。