臺北市文山區興隆路四段54之6號1F/10F
2023-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 103.9 萬/坪 × 23.57 坪
權狀坪數23.57 坪
主建物13.36 坪
公設比23.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.57 坪
└ 主建物 13.36 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪23.57 坪
土地坐落 實踐段一小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 67.2
興隆路四段中位 46.8
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 55%比興隆路四段中位 高 122%比文山區 2023 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,450 萬
+16%
2026 年推估2,836 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。