臺北市大安區雲和街98號4F/5F
2020-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 39.7 萬/坪 × 35.23 坪
權狀坪數35.23 坪
主建物27.67 坪
公設比10.5%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 35.23 坪
└ 主建物 27.67 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪35.23 坪
土地坐落 龍泉段一小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.7 萬/坪
本筆成交 39.7
本棟中位 103.9
雲和街中位 86
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 62%比雲和街中位 低 54%比大安區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,400 萬
+16%
2026 年推估1,618 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；含土地增值稅或其他稅費623679元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。