臺北市信義區松山路482巷36號10F/14F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 78.7 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物25.46 坪
公設比16.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 8.59 坪
土地持分 3.9 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 永春段一小段 13-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.7 萬/坪
本筆成交 78.7
本棟中位 74.9
松山路中位 67.8
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 5%比松山路中位 高 16%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,680 萬
+13%
2026 年推估3,015 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。