臺北市文山區福興路98號3F/6F
2020-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 55.8 萬/坪 × 12.18 坪
權狀坪數12.18 坪
主建物6.82 坪
公設比31.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.18 坪
└ 主建物 6.82 坪
└ 公設等 5.36 坪
土地持分 3.39 坪
0 坪12.18 坪
土地坐落 興泰段三小段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 49.8
福興路中位 46.5
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 12%比福興路中位 高 20%比文山區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交680 萬
+20%
2026 年推估815 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 135 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 62.6 萬/坪總 817 萬 2025-08-04 3F/6F 2房1廳1衛 · 13.06 坪 67.4 萬/坪總 880 萬 2022-11-05 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.97 坪 58.1 萬/坪總 695 萬 2022-09-24 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 60 萬/坪總 762 萬 2021-12-08 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 49 萬/坪總 640 萬 2020-08-18 3F/6F 2房1廳1衛 · 13.06 坪 49.8 萬/坪總 650 萬 2020-06-26 5F/6F 2房2廳2衛 · 29.2 坪 31 萬/坪總 905 萬 2019-05-02 2F/6F 1房1廳1衛 · 13.06 坪 44.4 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。