臺北市大安區仁愛路四段48巷14號3F/7F
2024-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,112 萬 91.9 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物9.86 坪
公設比4.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 2.24 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪12.1 坪
土地坐落 復興段三小段 120 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 91.9
仁愛路四段中位 101.7
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 10%比大安區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,112 萬
+2%
2026 年推估1,134 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。