臺北市萬華區大理街170巷52號12F/12F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 31.5 萬/坪 × 9.85 坪
權狀坪數9.85 坪
主建物7.25 坪
公設比21.8%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 9.85 坪
└ 主建物 7.25 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 1.55 坪
0 坪9.85 坪
土地坐落 華江段三小段 505-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39.3
大理街中位 54.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 20%比大理街中位 低 43%比萬華區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+27%
2026 年推估393 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。