臺北市內湖區大湖山莊街190號8F/8F
2013-12-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 56.3 萬/坪 × 21.3 坪
權狀坪數21.3 坪
主建物18.69 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.3 坪
└ 主建物 18.69 坪
└ 公設等 2.61 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪21.3 坪
土地坐落 大湖段二小段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 51.7
大湖山莊街中位 52.8
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 高 9%比大湖山莊街中位 高 7%比內湖區 2013 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友間母女買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。