臺北市內湖區行善路59巷20弄18號4F/6F
2024-03-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,800 萬 77.6 萬/坪 × 74.75 坪
權狀坪數74.75 坪
主建物33.5 坪
公設比42.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 74.75 坪
└ 主建物 33.5 坪
└ 公設等 41.25 坪
土地持分 19.74 坪
0 坪74.75 坪
土地坐落 舊宗段 105-9 地號
價格拆解
成交總價5,800 萬
扣車位後房價5,800 萬
單價 77.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.6 萬/坪
本筆成交 77.6
本棟中位 55.9
行善路中位 62.5
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 39%比行善路中位 高 24%比內湖區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,800 萬
+0%
2026 年推估5,808 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,160 萬
貸款（8 成）4,640 萬
每月月付173,833 元
30 年總利息1,618 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。