臺北市中山區復興北路320巷4號4F/4F
2022-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 76.9 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物26.87 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 3.68 坪
土地持分 13.61 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 榮星段三小段 491 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.9 萬/坪
本筆成交 76.9
本棟中位 76.9
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 高 2%比中山區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+14%
2026 年推估2,688 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 338 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳7衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。