臺北市北投區中央北路四段541巷5號18F/18F
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,797 萬 78.9 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物17.03 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.02 坪
└ 主建物 17.03 坪
└ 公設等 27.99 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪45.02 坪
土地坐落 豐年段四小段 56 地號
價格拆解
成交總價2,797 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,557 萬
單價 78.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 57.3
中央北路四段中位 44.2
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 38%比中央北路四段中位 高 79%比北投區 2022 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,797 萬
+11%
2026 年推估3,101 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）511 萬
貸款（8 成）2,046 萬
每月月付76,636 元
30 年總利息713 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。