臺北市萬華區民和街100號5F/15F
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,959 萬 61.7 萬/坪 × 54.06 坪
權狀坪數54.06 坪
主建物25.8 坪
公設比33.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 54.06 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 28.26 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪54.06 坪
土地坐落 萬大段一小段 612 地號
價格拆解
成交總價2,959 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,699 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 64.2
民和街中位 62
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 4%比民和街中位 高 0%比萬華區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,959 萬
+19%
2026 年推估3,527 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 568 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,159 萬
每月月付80,892 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 86.3 萬/坪總 4,058 萬 2024-11-13 7F/15F 3房2廳2衛 · 45.49 坪 82 萬/坪總 3,728 萬 2024-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.78 坪 67.1 萬/坪總 3,300 萬 2024-10-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 67.2 萬/坪總 3,190 萬 2024-09-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 70.8 萬/坪總 2,288 萬 2024-09-21 8F/15F 3房2廳2衛 · 54.06 坪 61.5 萬/坪總 3,325 萬 2024-09-13 8F/15F 2房2廳1衛 · 42.24 坪 61.6 萬/坪總 2,600 萬 2024-08-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 78.1 萬/坪總 2,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。