臺北市大安區新生南路二段30巷26之1號
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 106.3 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物42.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 42.35 坪
土地持分 10.42 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 金華段一小段 312 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.3 萬/坪
本筆成交 106.3
本棟中位 106.3
新生南路二段中位 120.8
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比新生南路二段中位 低 12%比大安區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,500 萬
+8%
2026 年推估4,862 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。