臺北市松山區八德路四段723號
2025-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 25,126 萬 1185.4 萬/坪 × 21.2 坪
權狀坪數21.2 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡60 年
這筆買到什麼
建物 21.2 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 0.29 坪
土地持分 34.55 坪
0 坪34.55 坪
土地坐落 寶清段七小段 618 地號（共 16 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1185.4 萬/坪
本筆成交 1185.4
八德路四段中位 78.4
松山區 2025 年中位 89
比八德路四段中位 高 1412%比松山區 2025 年中位 高 1232%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,126 萬
+2%
2026 年推估25,714 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 588 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,025 萬
貸款（8 成）20,101 萬
每月月付753,057 元
30 年總利息7,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：不動產交易總價含16筆土地、6筆建物及一筆未保存建物八德路四段741號具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。