臺北市文山區秀明路一段129巷58號2F/5F
2020-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,488 萬 54.4 萬/坪 × 70.14 坪
權狀坪數70.14 坪
主建物38.26 坪
公設比30.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 70.14 坪
└ 主建物 38.26 坪
└ 公設等 31.88 坪
土地持分 46.39 坪
0 坪70.14 坪
土地坐落 萬芳段二小段 600 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 56.1
秀明路一段中位 59
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 3%比秀明路一段中位 低 8%比文山區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,488 萬
+22%
2026 年推估4,254 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（250 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。