臺北市北投區公路63巷23號7F/8F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 43.7 萬/坪 × 51.44 坪
權狀坪數51.44 坪
主建物29.5 坪
公設比33.4%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.44 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 21.94 坪
土地持分 14.22 坪
0 坪51.44 坪
土地坐落 溫泉段二小段 160 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
扣車位後房價2,250 萬
單價 43.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
公路中位 53.2
北投區 2024 年中位 61.6
比本棟中位 高 0%比公路中位 低 18%比北投區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+1%
2026 年推估2,282 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。