臺北市大同區南京西路62號16F/17F
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,661 萬 67.9 萬/坪 × 24.48 坪
權狀坪數24.48 坪
主建物14.38 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 24.48 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪24.48 坪
土地坐落 市府段一小段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
南京西路中位 69.1
大同區 2021 年中位 65.5
比本棟中位 高 0%比南京西路中位 低 2%比大同區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,661 萬
+23%
2026 年推估2,035 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 374 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,329 萬
每月月付49,782 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：協議價購；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-13 6F/17F 0房0廳0衛 · 499.21 坪 71.7 萬/坪總 33,385 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 30.91 坪 68.3 萬/坪總 2,110 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 67.6 萬/坪總 1,663 萬 2021-04-27 15F/17F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 67.9 萬/坪總 1,661 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 24.48 坪 67.9 萬/坪總 1,661 萬 2021-04-27 14F/17F 0房0廳0衛 · 30.51 坪 67.7 萬/坪總 2,066 萬 2021-04-27 15F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 67.6 萬/坪總 1,663 萬 2021-04-27 17F/17F 0房0廳0衛 · 24.61 坪 67.6 萬/坪總 1,663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。