臺北市大同區迪化街一段198號
2024-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 67.9 萬/坪 × 141.29 坪
權狀坪數141.29 坪
主建物138.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 141.29 坪
└ 主建物 138.25 坪
└ 公設等 3.04 坪
土地持分 77.74 坪
0 坪141.29 坪
土地坐落 延平段三小段 267 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
迪化街一段中位 55.5
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 高 22%比大同區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,600 萬
+3%
2026 年推估9,872 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,920 萬
貸款（8 成）7,680 萬
每月月付287,724 元
30 年總利息2,678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼骨造、磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。