臺北市中山區龍江路356巷72號2F/7F
2022-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,225 萬 53.1 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物35.55 坪
公設比4.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 35.55 坪
└ 公設等 6.35 坪
土地持分 7 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 榮星段四小段 493 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 70.3
龍江路中位 62.9
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 24%比龍江路中位 低 16%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,225 萬
+14%
2026 年推估2,545 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 320 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,780 萬
每月月付66,686 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。