臺北市文山區仙岩路16巷72弄34號3F/3F
2016-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 30.6 萬/坪 × 41.8 坪
權狀坪數41.8 坪
主建物21.22 坪
公設比42.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.8 坪
└ 主建物 21.22 坪
└ 公設等 20.58 坪
土地持分 19.18 坪
0 坪41.8 坪
土地坐落 興安段三小段 30 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
仙岩路中位 50.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比仙岩路中位 低 40%比文山區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。