臺北市大同區迪化街一段271號7F/10F
2012-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 35.7 萬/坪 × 72.93 坪
權狀坪數72.93 坪
主建物46.52 坪
公設比29.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 72.93 坪
└ 主建物 46.52 坪
└ 公設等 26.41 坪
土地持分 9 坪
0 坪72.93 坪
土地坐落 延平段二小段 512 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
迪化街一段中位 55.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 低 36%比大同區 2012 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。