臺北市士林區承德路四段320號12F/14F
2013-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,450 萬 66.3 萬/坪 × 67.09 坪
權狀坪數67.09 坪
主建物29.78 坪
公設比47.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.09 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪67.09 坪
土地坐落 百齡段一小段 310 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,450 萬
扣車位後房價4,450 萬
單價 66.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.3 萬/坪
本筆成交 66.3
本棟中位 53.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 高 25%比承德路四段中位 高 16%比士林區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）890 萬
貸款（8 成）3,560 萬
每月月付133,372 元
30 年總利息1,241 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-07-24 9F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 57.5 萬/坪總 3,850 萬 2019-08-15 14F/14F 3房3廳2衛 · 65.79 坪 68.4 萬/坪總 3,985 萬 2019-03-16 13F/14F 4房2廳2衛 · 65.73 坪 61.8 萬/坪總 3,636 萬 2018-01-24 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 61.7 萬/坪總 3,625 萬 2016-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 56.8 萬/坪總 3,800 萬 2015-10-17 8F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 67.2 萬/坪總 4,500 萬 2012-12-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 66.96 坪 49.5 萬/坪總 3,315 萬 2012-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 66.98 坪 52.6 萬/坪總 3,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。