臺北市大安區辛亥路三段157巷10號5F/5F
2025-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,265 萬 58.7 萬/坪 × 38.57 坪
權狀坪數38.57 坪
主建物33.52 坪
公設比4.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.57 坪
└ 主建物 33.52 坪
└ 公設等 5.05 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.57 坪
土地坐落 辛亥段四小段 392 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 53.9
辛亥路三段中位 62
大安區 2025 年中位 106
比本棟中位 高 9%比辛亥路三段中位 低 5%比大安區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,265 萬
+0%
2026 年推估2,261 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）453 萬
貸款（8 成）1,812 萬
每月月付67,885 元
30 年總利息632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。