臺北市中山區林森北路641號4F/10F
2014-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 964 萬 24.5 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物32.74 坪
公設比5.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 32.74 坪
└ 公設等 6.56 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 德惠段四小段 175 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 56
林森北路中位 59.2
中山區 2014 年中位 65.1
比本棟中位 低 56%比林森北路中位 低 59%比中山區 2014 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）771 萬
每月月付28,892 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。買賣價為公告現值。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。