臺北市北投區建民路162巷9號1F/5F
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 54.5 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物19.82 坪
公設比12.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 22.39 坪
土地持分 13.31 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 振興段三小段 903 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 52
建民路中位 60.6
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 5%比建民路中位 低 10%比北投區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+7%
2026 年推估2,460 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。